后面這句老話要改一改了因?yàn)椤耙?jiàn)過(guò)”之后，你大概率會(huì)認(rèn)不出它。

　　就在最近，德勤建工集團(tuán)正式中標(biāo)“新百南京中心廣場(chǎng)煥新二期項(xiàng)目幕墻改造工程”，這座陪伴南京人73年的老牌商場(chǎng)，即將迎來(lái)又一次華麗轉(zhuǎn)身：

　　24000㎡的“城市皮膚”全部換新，玻璃、鋁板、石材、不銹鋼龍鱗多材質(zhì)科幻拼貼，白天像一道懸浮的“城市棱鏡”，夜晚化身巨幅光影秀場(chǎng)。

　　在這不足1平方公里的核心商圈內(nèi)，擁有4個(gè)年銷(xiāo)售額超40億元購(gòu)物中心，新街口商圈的銷(xiāo)售超過(guò)300億，素有“中華第一商圈”之稱(chēng)。

　　商圈內(nèi)各大商場(chǎng)各具特色：德基廣場(chǎng)高端奢華，金鷹國(guó)際時(shí)尚精致，中央商場(chǎng)親民實(shí)惠，IFCX的英倫風(fēng)情，而新百則從始至終保持著南京本土商業(yè)的標(biāo)桿地位。

　　如今，新百中心廣場(chǎng)二期幕墻改造工程即將啟動(dòng)！此次改造工程項(xiàng)目施工范圍覆蓋新百中心店AB座關(guān)鍵區(qū)域，從建筑“門(mén)面”到細(xì)節(jié)肌理，全方位實(shí)現(xiàn)煥新升級(jí)。

　　施工內(nèi)容主要包含中心店AB座內(nèi)外幕墻、連接體、出入口及廣告位，每一處空間都將成為科幻美學(xué)的展示載體。

　　鋁蜂窩復(fù)合板幕墻及不銹鋼龍鱗吊頂：每一片金屬鱗片都能捕捉24小時(shí)的光線變化，像給大樓披上一層“動(dòng)態(tài)鎧甲”；

　　玻璃及鐵藝欄桿：以極簡(jiǎn)線條勾勒邊界，通透設(shè)計(jì)弱化物理阻隔，讓建筑內(nèi)外空間更顯連貫，契合未來(lái)感建筑的開(kāi)放理念。

　　從效果圖來(lái)看，白天像一道懸浮的“城市棱鏡”，夜晚化身巨幅光影秀場(chǎng)，非常前衛(wèi)現(xiàn)代。

　　在此之前，去年底，南京新百外立面就已經(jīng)進(jìn)行了出新規(guī)劃公示，對(duì)A座商業(yè)裙樓西北側(cè)底部1至2層局部外立面進(jìn)行出新，讓人耳目一新，如今這一輪煥新則是更加炫酷。

　　說(shuō)起來(lái)，南京新百這座南京的商業(yè)地標(biāo)，在歷經(jīng)73年的風(fēng)雨后，依舊屹立不倒，堪稱(chēng)傳奇。

　　這座始建于1952年的新街口百貨商店，是南京第一家國(guó)營(yíng)百貨商店，南京人簡(jiǎn)稱(chēng)其為“新百”。

　　該店初名“中國(guó)百貨公司江蘇省南京市公司新街口門(mén)市部”，后改為“南京市百貨公司新街口商店”，1958年改名為“南京市新街口百貨商店”。

　　三層小樓、1.8萬(wàn)㎡營(yíng)業(yè)面積，卻創(chuàng)下了“排隊(duì)進(jìn)商場(chǎng)”的全國(guó)紀(jì)錄。南京人第一次在這里買(mǎi)到上海手表、永久自行車(chē)，也把“逛新百”寫(xiě)進(jìn)戀愛(ài)日程。

　　最初的新百大樓外觀方正，線條簡(jiǎn)潔，體現(xiàn)了當(dāng)時(shí)國(guó)營(yíng)商店的實(shí)用主義設(shè)計(jì)理念。內(nèi)部布局以柜臺(tái)式銷(xiāo)售為主，顧客與售貨員之間通過(guò)柜臺(tái)分隔，體現(xiàn)了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的商業(yè)特點(diǎn)。

　　新百初期以經(jīng)營(yíng)日用百貨、服裝、食品等為主，是南京市民購(gòu)物的主要場(chǎng)所之一，承載了幾代南京人的集體記憶。

　　作為南京商業(yè)的里程碑，新百見(jiàn)證了這座城市的發(fā)展與變遷。從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的憑票供應(yīng)，到改革開(kāi)放后的商品琳瑯滿目；從傳統(tǒng)的百貨模式，到現(xiàn)代化的購(gòu)物中心體驗(yàn)，新百始終屹立在新街口的核心位置。

　　當(dāng)全國(guó)都在唱衰“百貨已死”，南京的老商場(chǎng)們卻用一次次更新把“舊船票”換成了“新船”。

　　都知道，商業(yè)的更迭速度很之快，新消費(fèi)品牌相繼爆發(fā)，網(wǎng)紅新物種層出不窮，一不留神就非常有可能被現(xiàn)實(shí)淘汰。

　　不說(shuō)遠(yuǎn)的，就說(shuō)身邊實(shí)際感受：當(dāng)下有很多實(shí)體店，一天也等不來(lái)一個(gè)顧客，隨便到街上走一圈，四處可見(jiàn)“搬遷招租、清倉(cāng)甩賣(mài)、虧本處理”的大字標(biāo)。

　　比如新街口國(guó)美，在歷經(jīng)20年的風(fēng)風(fēng)雨雨后，今年7月無(wú)奈1.73億拍賣(mài)，曾經(jīng)人聲鼎沸的商場(chǎng)也已人去樓空。

　　幾步之遙的淘淘巷，這個(gè)曾讓南京“淘一族”流連忘返的潮流圣地，如今三樓商鋪掛滿“撤店清倉(cāng)”的標(biāo)語(yǔ)。

　　空曠的走道上顧客稀少，店主們百無(wú)聊賴(lài)地守著最后的庫(kù)存?！昂枚嗄昵叭藲夂芡F(xiàn)在只剩老租戶(hù)苦撐”，一位服裝老板望著空蕩的走廊嘆息。

　　新街口核心區(qū)的面積僅0.3平方公里，卻集中了百家世界五百?gòu)?qiáng)分支機(jī)構(gòu)、近700家商店、1萬(wàn)平方米以上的大中型商業(yè)企業(yè)30家、1600余戶(hù)大小商家。

　　同時(shí)，新街口還擁有德基廣場(chǎng)、金陵中環(huán)、新百、中央商場(chǎng)、IFCX、大洋百貨、印象匯、萊迪、金輪新天地、艾尚天地、蘇寧生活廣場(chǎng)等大中型商業(yè)體。

　　新街口商圈的重要性不僅體現(xiàn)在商業(yè)上，這里還是南京的文化地標(biāo)和城市客廳。孫中山銅像屹立中心，見(jiàn)證了南京城市的變遷和發(fā)展；四通八達(dá)的地鐵網(wǎng)絡(luò)在這里交匯，每天迎送著數(shù)十萬(wàn)的客流。

　　在這個(gè)背景下，沒(méi)有特色的老牌商場(chǎng)想要突出重圍實(shí)在艱難。不過(guò)這兩年我們正真看到慢慢的變多的轉(zhuǎn)型求存者在探索新路徑：

　　時(shí)尚萊迪購(gòu)物廣場(chǎng)將過(guò)時(shí)商場(chǎng)改造為“二次元樂(lè)園”，引入盲盒手辦、網(wǎng)紅餐飲，還有街舞表演等吸引年輕人；

　　新開(kāi)業(yè)的JLC金陵中環(huán)直接將美術(shù)館搬進(jìn)商場(chǎng)，Daniel Arsham限量款發(fā)售引發(fā)年輕人提前一小時(shí)排隊(duì)。25-35歲客群占比超六成，“他們不只購(gòu)物，更要拍照發(fā)社交平臺(tái)”運(yùn)營(yíng)方深諳年輕消費(fèi)心理。

　　當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)化商品被電子商務(wù)平臺(tái)一鍵送達(dá)，線下空間必須要提供機(jī)器無(wú)法復(fù)制的體驗(yàn)。比如藝術(shù)展的視覺(jué)上的沖擊、設(shè)計(jì)師店鋪的獨(dú)特選品、美食市集的人間煙火等等。

　　當(dāng)老牌商業(yè)的招牌相繼褪色，新一代商業(yè)體已用創(chuàng)意重新點(diǎn)亮櫥窗，慢慢的變多的商場(chǎng)更加重視使用者真實(shí)的體驗(yàn)而不是用戶(hù)消費(fèi)，只有這樣線下商場(chǎng)才能重新占據(jù)主流。

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