五棟聯(lián)排別墅的制作作業(yè)正在Craigieburn推動(dòng)，其修建模塊均由坐落無(wú)錫的一家環(huán)境可控工廠預(yù)制出產(chǎn)。

　　該項(xiàng)目由墨爾本開(kāi)發(fā)商Kincaid牽頭，聯(lián)合澳洲本鄉(xiāng)房產(chǎn)巨子Stockland，以及總部在我國(guó)、創(chuàng)始于墨爾本的預(yù)制房子資料公司Signex共同完結(jié)。

　　Kincaid首席履行官Kris Burt表明，現(xiàn)在第一批五棟聯(lián)排別墅的模塊已從我國(guó)運(yùn)抵，該項(xiàng)目約有75%至80%的建材和結(jié)構(gòu)在我國(guó)完結(jié)，未來(lái)估計(jì)將提升至85%。

　　據(jù)介紹，這批四房三衛(wèi)雙車庫(kù)的節(jié)能聯(lián)排別墅，每戶價(jià)格在69.9萬(wàn)至74.9萬(wàn)澳元之間，到達(dá)國(guó)家住所動(dòng)力評(píng)級(jí)體系（NatHERS）8星級(jí)規(guī)范。

　　因?yàn)檫x用模塊化裝置，全體制作時(shí)間比傳統(tǒng)方法快約10個(gè)月，節(jié)約數(shù)萬(wàn)澳元制作本錢。Burt稱，這種規(guī)?；慨a(chǎn)的模塊化聯(lián)排別墅項(xiàng)目在墨爾本尚屬初次。

　　他表明，該形式敏捷取得購(gòu)房者喜愛(ài)，盡管房子還未開(kāi)工，五套房源就在三周內(nèi)被投資者搶購(gòu)一空。

　　這批房子的地基在11月初才完結(jié)澆筑，現(xiàn)在正等待廚房出場(chǎng)裝置，估計(jì)在圣誕節(jié)前即可到達(dá)入住條件。

　　施工現(xiàn)場(chǎng)的起重機(jī)擔(dān)任吊裝各類預(yù)制構(gòu)件，包含樓板、成型的表里墻體、全體衛(wèi)浴單元——這些衛(wèi)浴單元只需現(xiàn)場(chǎng)拼裝即可投入到正常的運(yùn)用中，內(nèi)部的淋浴設(shè)備、馬桶和防水處理均已在工廠完結(jié)，甚至連大部分室內(nèi)房頂結(jié)構(gòu)也為預(yù)制件。

　　Kincaid首席運(yùn)營(yíng)官Joel Martin描述整個(gè)制作進(jìn)程“好像拼拼圖”，預(yù)制墻體在出廠前就已完結(jié)外墻抹灰、龍骨裝置、保溫層鋪設(shè)、內(nèi)墻粉刷和電路布線等工序。

　　一切預(yù)制模塊在裝船前都會(huì)依照澳洲規(guī)范做檢測(cè)，運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)后還會(huì)進(jìn)行二次查驗(yàn)。

　　Martin還說(shuō)到，他們?cè)驖撛谫?gòu)房者闡明房子的模塊化構(gòu)件為海外出產(chǎn)，“其時(shí)很憂慮商場(chǎng)的承受度”。

　　他表明，這類模塊化房子與傳統(tǒng)修建的中心差異，在于前者選用的是裝置式制作形式。

　　Martin和Burt均表明，這批模塊化房子的質(zhì)感比傳統(tǒng)修建更為鞏固，這也是招引購(gòu)房者的一大亮點(diǎn)。

　　現(xiàn)在，Signex在Tarneit設(shè)有模塊化房子的樣板間。Signex由墨爾本商人Jeff Xu創(chuàng)建，他一起也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商Golden Age的擔(dān)任人。

　　Burt指出，若澳洲期望完成《全國(guó)住宅協(xié)議》中2029年前建成120萬(wàn)套住宅的方針，這類模塊化修建形式有必要得到更廣泛的推行。

　　他坦言，盡管自己很樂(lè)意與澳洲本鄉(xiāng)制造業(yè)協(xié)作展開(kāi)此類項(xiàng)目，但現(xiàn)在來(lái)看“本鄉(xiāng)工業(yè)的老練還為時(shí)尚早”。

　　維州城市開(kāi)展研究院履行董事Linda Allison表明，她此前也聽(tīng)聞過(guò)少數(shù)房子預(yù)制模塊從我國(guó)進(jìn)口的事例，但從未見(jiàn)過(guò)像Kincaid項(xiàng)目這樣大規(guī)模的使用。

　　“職業(yè)界的確有相關(guān)評(píng)論，但這其間存在一種對(duì)立——咱們既想引進(jìn)這種形式，又期望扶持本鄉(xiāng)預(yù)制修建工業(yè)的開(kāi)展?！?/P>

　　她表明，無(wú)論是本鄉(xiāng)仍是海外的模塊化修建工業(yè)，現(xiàn)在都還處于起步階段。跟著相關(guān)監(jiān)管方針的完善和技能的前進(jìn)，職業(yè)格式未來(lái)有望發(fā)生變化。

　　“但我以為，這類模塊化建房項(xiàng)目未來(lái)會(huì)漸漸的多，開(kāi)發(fā)商一直在尋求立異，想方設(shè)法削減相關(guān)本錢?！?/P>

　　“不過(guò)現(xiàn)在來(lái)看，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商即使核算過(guò)本錢，也僅僅片面上以為這種形式的本錢優(yōu)勢(shì)不行明顯?！被貋?lái)搜狐，檢查更加多