當樓市進內(nèi)卷時代，改善產(chǎn)品成為購房者追求的主流：既要區(qū)位資源一流的地段！又要碾壓級的鮮氧生態(tài)！還要1.5以下舒適容積率！更要價格不破防！

　　看房請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可享受開發(fā)商內(nèi)部優(yōu)惠，專屬新房預約獎！

　　殊不知，真正的贏家早已在土地出讓時定局——全上海1.2以下容積率宅地，正在走向絕版！一組數(shù)據(jù)揭開上海樓市的殘酷真相：

　　近三年全上海入市（含）宅地244幅中，容積率1.2以下的僅有18幅，占比約7%，且逐年遞減?。?022年11塊，2023年只剩4塊，2024年全上海僅3塊?。┻@不是一道簡單的選擇題，而是藏品搶奪戰(zhàn)！

　　如此嚴峻的背景下，「國貿(mào)海上原墅」出現(xiàn)了，在開放首個周末超3000人次蜂擁而至，收到市場強烈關(guān)注，首開認購共229組客戶，人氣斐然！

　　典藏低密：廣富林十年磨一劍的1.2容積率的純洋房&別墅&聯(lián)排住區(qū)，居住體驗秒殺高密度的高層住宅，定義改善天花板。

　　文脈與圈層高配：北倚佘山，南臨廣富林湖，與四千年遺址對望，生態(tài)+通勤全維碾壓，3大4A級景區(qū)+廣富林郊野公園疊翠，這才是真·傳世資產(chǎn)。

　　雙國企品質(zhì)鉅制：深耕松江的兩大國企松江交投*國貿(mào)地產(chǎn)，塑造全新的“新江南學院派”風格建筑，安全指數(shù)拉滿！

　　、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、上海實驗學校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源（注：本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。）

　　商業(yè)配套：項目周邊涵蓋了約60萬方（數(shù)據(jù)來源：上海松江）綜合性商業(yè)集群——松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場；

　　近三年，全市聯(lián)排產(chǎn)品持續(xù)供不應求，約25萬套的新房供應中，聯(lián)排僅有5000多套，占比約2%！而且套均總價幾乎都是2000萬級起步！放眼整個松江新成，更是0房源?。〝?shù)據(jù)來自網(wǎng)上房地產(chǎn)）

　　「國貿(mào)海上原墅」，因地制宜融入廣富林文脈，塑造了全新的“新江南學院派”風格建筑。

　　外立面方面，項目汲取廣富林文化精髓再造東方屋宇，采用漸暖色石材、銀灰色及香檳色鋁板和涂料的組合，帶來厚重與輕盈的平衡，在彰顯文化豪宅的同時又包含國際風骨，整體呈現(xiàn)詩意東方之美。

　　社區(qū)景觀方面，項目以富林風華，十景多花園為核心理念，通過現(xiàn)代設(shè)計語言重構(gòu)《富林十景》的山水意象，將山、水、茶、酒、舟、市等江南文化符號有機融入空間序列，營造一步一景，移步異景的沉浸式歸家體驗。

　　國貿(mào)海上原墅作為廣富林溯源之作，打造詩意會所空間，包含泳池、咖啡廳、私宴廳、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墻、草坪等人文自然資源，呈現(xiàn)一處充滿國風藝術(shù)感的社交場！

　　還有一點更重要的原因，它是由深耕松江的雙國企聯(lián)袂鉅制，更懂這片土地的基因！

　　國貿(mào)地產(chǎn)：國貿(mào)控股“世界500強”多元化經(jīng)營背景，輻射全國的戰(zhàn)略布局，與城市共生長，海洋生活美學大師；入滬十余載，打造國貿(mào)璟上、佘山原墅、國貿(mào)天悅等多個經(jīng)典項目。

　　松江交投：松江交投為松江本土政府企業(yè)，為松江交通事業(yè)和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展做出巨大貢獻，助力G60科創(chuàng)走廊發(fā)展成為長三角一體化國家戰(zhàn)略的重要平臺。

　　產(chǎn)品方面，項目的容積率只有1.2，洋房包圍在外圍，其次是疊加，聯(lián)排在社區(qū)中心位置，整體低密氛圍的同時，形成錯落有致的層次感。

　　項目樣板間實景圖，僅作為裝潢的風格展示和參考之用，非開發(fā)商實際交付標準，后續(xù)的裝修或改造須依法經(jīng)有關(guān)部門審批

　　項目樣板間實景圖，僅作為裝潢的風格展示和參考之用，非開發(fā)商實際交付標準，后續(xù)的裝修或改造須依法經(jīng)有關(guān)部門審批

　　項目樣板間實景圖，僅作為裝潢的風格展示和參考之用，非開發(fā)商實際交付標準，后續(xù)的裝修或改造須依法經(jīng)有關(guān)部門審批

　　松江，被稱為“上海之根”。一座廣富林，半部松江史！廣富林占據(jù)絕佳的區(qū)位，攬一城精粹于一身。

　　左鄰廣富林遺址公園、廣富林郊野公園及辰山植物園。南面廣富林路一路之隔就是松江大學城。7所高校在此聚集，底蘊濃厚，為廣富林注入現(xiàn)代人文底色。

　　2018年，廣富林地區(qū)總體方案發(fā)布，這塊留白的精華地段開啟了“頂層規(guī)劃+成片開發(fā)”的序幕。這也是前灘、新楊思、前灣等板塊的開發(fā)模式，擁有更前瞻的理念、更科學的布局，和更有力的節(jié)奏。

　　從規(guī)劃落地節(jié)奏來看，廣富林板塊也是松江新城“10+x”空間戰(zhàn)略新城內(nèi)五個重點片區(qū)之一，是松江區(qū)十四五新城重點發(fā)力打造的、具有集中度、顯示度的重點區(qū)域之一。

　　目前，廣富林區(qū)域系列高品質(zhì)辦公樓宇及萬科龍湖等高端住宅在建，印象城二期在建，華政高中及上海市實驗學校松江新城分校均在建設(shè)之中。集歷史背景和文化、大學園區(qū)、地標商業(yè)與高端住宅于一體的“新十里長街”，即將華麗成型！

　　項目位于G60科創(chuàng)走廊沿線，匯聚高新技術(shù)企業(yè)、頂尖科研機構(gòu)與創(chuàng)新人才集群。項目依托松江樞紐戰(zhàn)略區(qū)位，無縫連接大虹橋商務(wù)區(qū)與全球科創(chuàng)資源，以“產(chǎn)城融合”模式賦能城市生長。

　　目前已入駐世界500強企業(yè)超40家，8個超5億元項目如小米、海爾、正泰等有名的公司，甚至部分重點企業(yè)占比整個長三角的50%以上，產(chǎn)業(yè)集群也會帶來的人口聚集效應。

　　「國貿(mào)海上原墅」占位松江都芯，周邊配套齊全，無論是交通、教育，還是商業(yè)、生態(tài)等等資源都很充沛，生活在松江，感受到濃厚的煙火氣息，找回生活的節(jié)奏！交通方面，東側(cè)設(shè)有松江T2有軌電車廣富林路站，僅需2站既可到達9號線松江大學城站，快速到達七寶、漕河涇、徐家匯等知名商圈。未來在七寶還可以換乘機場聯(lián)絡(luò)線和嘉閔線（在建），迅達虹橋國際樞紐、浦東國際機場、閔行莘莊、浦東三林等區(qū)域。上

　　商業(yè)方面，項目周邊涵蓋了約60萬方（數(shù)據(jù)來源：上海松江）綜合性商業(yè)集群——松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......還有地標性商業(yè)松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業(yè)體量將高達約40萬方！

　　教育方面，更重要的是這里高校云集，學習氛圍濃厚，業(yè)主居住在此，能得到人文熏陶、優(yōu)雅的生活和社交圈層。

　　周邊落座了松江大學城、上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、上海實驗學校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源。

　　項目西側(cè)約350米（直線距離）是上海視覺藝術(shù)學院附屬松江實驗幼兒園，東南側(cè)約900米（直線距離）是龍馬幼兒園。（注：新房不承諾學區(qū)）

　　醫(yī)療方面，附近有上海市第一人民醫(yī)院南院，為三甲綜合性醫(yī)院，以及養(yǎng)志康復醫(yī)院。

　　生態(tài)資源方面，西側(cè)一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、辰山植物園，佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等常伴左右，如此豐富的天然氧吧，對于生活在鋼筋叢林、高密度的市區(qū)建筑中的人來說，難以體驗的！

　　寫在最后：2025年，當城市發(fā)展軸心向西南傾斜，松江廣富林正以三大不可復制的稟賦，悄然重塑滬上塔尖圈層的居住法則。

　　低密的土地基因+依托依山傍水的生態(tài)基底+濃厚的歷史文脈和G60科創(chuàng)走廊，成為高凈值人群的置業(yè)藍海。

　　而國貿(mào)海上原墅，廣富林十年磨一劍的藏品級住區(qū)，松江交投+國貿(mào)雙國企雙央匠聯(lián)袂之作，打造獨屬廣富林地緣文化的定制大作。這個容積率僅1.2的孤本住區(qū)，當下、未來都很難再有。

　　或許正如《考工記》所言：匠人營國，九經(jīng)九緯，真正的一步到位改善，終將回歸對土地精神的敬畏！這樣的機會真的不要錯過！

　　當樓市進內(nèi)卷時代，改善產(chǎn)品成為購房者追求的主流：既要區(qū)位資源一流的地段！又要碾壓級的鮮氧生態(tài)！還要1.5以下舒適容積率！更要價格不破防！

　　殊不知，真正的贏家早已在土地出讓時定局——全上海1.2以下容積率宅地，正在走向絕版！一組數(shù)據(jù)揭開上海樓市的殘酷真相：

　　近三年全上海入市（含）宅地244幅中，容積率1.2以下的僅有18幅，占比約7%，且逐年遞減?。?022年11塊，2023年只剩4塊，2024年全上海僅3塊?。┻@不是一道簡單的選擇題，而是藏品搶奪戰(zhàn)！

　　如此嚴峻的背景下，「國貿(mào)海上原墅」出現(xiàn)了，在開放首個周末超3000人次蜂擁而至，收到市場強烈關(guān)注，首開認購共229組客戶，人氣斐然！

　　典藏低密：廣富林十年磨一劍的1.2容積率的純洋房&別墅&聯(lián)排住區(qū)，居住體驗秒殺高密度的高層住宅，定義改善天花板。文脈與圈層高配：北倚佘山，南臨廣富林湖，與四千年遺址對望，生態(tài)+通勤全維碾壓，3大4A級景區(qū)+廣富林郊野公園疊翠，這才是真·傳世資產(chǎn)。雙國企品質(zhì)鉅制：深耕松江的兩大國企松江交投*國貿(mào)地產(chǎn)，塑造全新的“新江南學院派”風格建筑，安全指數(shù)拉滿！

　　、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、上海實驗學校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源（注：本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。）

　　商業(yè)配套：項目周邊涵蓋了約60萬方（數(shù)據(jù)來源：上海松江）綜合性商業(yè)集群——松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場；

　　近三年，全市聯(lián)排產(chǎn)品持續(xù)供不應求，約25萬套的新房供應中，聯(lián)排僅有5000多套，占比約2%！而且套均總價幾乎都是2000萬級起步！放眼整個松江新成，更是0房源！（數(shù)據(jù)來自網(wǎng)上房地產(chǎn)）上

　　「國貿(mào)海上原墅」，因地制宜融入廣富林文脈，塑造了全新的“新江南學院派”風格建筑。

　　外立面方面，項目汲取廣富林文化精髓再造東方屋宇，采用漸暖色石材、銀灰色及香檳色鋁板和涂料的組合，帶來厚重與輕盈的平衡，在彰顯文化豪宅的同時又包含國際風骨，整體呈現(xiàn)詩意東方之美。

　　社區(qū)景觀方面，項目以富林風華，十景多花園為核心理念，通過現(xiàn)代設(shè)計語言重構(gòu)《富林十景》的山水意象，將山、水、茶、酒、舟、市等江南文化符號有機融入空間序列，營造一步一景，移步異景的沉浸式歸家體驗。

　　a、功能用途：居住用房（小區(qū)、高品住宅）、工業(yè)用房（廠房、倉庫）、商業(yè)用房（門面、商場）、辦公用房（寫字樓）、行政用房（軍事、學校等單位用房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商業(yè)服務(wù)用地、工業(yè)用地、倉儲用地、市政公共設(shè)施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等；

　　9、土地使用權(quán)：就是土地所有者根據(jù)土地分類對土地加以利用的權(quán)利（指依法對土地經(jīng)營、利用和收益的權(quán)利）。土地公有制采取了兩種形式：即集體所有制和國家所有制。a）農(nóng)村土地采用了集體所有制，屬于農(nóng)民集體所有；b）城市土地采取國家所有制的形式，屬于全民所有；任何個人不能取得土地的所有權(quán)。

　　出讓：從國家有償取得使用權(quán)，方式：協(xié)議（如200-250萬／畝）、招標（提出底價，依據(jù)使用用途和價格取得）、拍賣（價高者竟得，不違法的前提下，通過正規(guī)渠道取得）；

　　b、證券交易市場：開發(fā)商獲得土地后，投入一定的獎金建設(shè)，通過有償或贈與將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)買給需求者（新建商品房的買賣市場）；

　　c、三級市場：房屋在消費市場的再次流通，包括：買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、租憑（二手房）；

　　11、土地使用權(quán)出讓：指國家以土地所有者身份，按指定地塊的使用的時間、用途和城市規(guī)劃等條件，將城市土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向土地使用者收取土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓交易雙方是國家和用地單位或個人。

　　地上權(quán)：指以支付租金為代價在他人土地上建筑房屋的權(quán)利，它的實質(zhì)就是土地使用權(quán)；

　　抵押權(quán)：指土地使用權(quán)獲得者在其有效的有效期內(nèi)有以土地作抵押獲取銀行貸款或其他擔保的權(quán)利；

　　租賃權(quán)：指土地使用權(quán)獲得者在其有效有效期內(nèi)將土地租給他人使用以獲取收益，承租人即取得該塊土地的租賃權(quán)；

　　13、土地使用年數(shù)的限制：指國家將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，雙方約定土地使用者能夠正常的使用的年限。

　　c、項目的存在不影響城市規(guī)劃，不影響市容，只要向政府繳納土地出讓金能夠繼續(xù)使用。

　　PS：b、c條完全存在的情況下，以當時的地價購買使用年數(shù)的限制，年限由政府規(guī)定，否則無條件收回；

　　14、商品房：開發(fā)商以市場地價取得土地使用權(quán)后進行開發(fā)建設(shè)，并經(jīng)國土局批準在市場上流通的房地產(chǎn)，它是在獲取房產(chǎn)證后，可自行轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、抵押、交換的固定資產(chǎn)。

　　五證：〈國有土地使用證〉、〈建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉、〈建設(shè)工程規(guī)劃許可證〉、

　　二書：〈質(zhì)量保證書〉、〈使用說明書〉、兩書可當作商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時向購房人提供的對商品房住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件和保證文件。

　　16、爛尾樓：指未能完成施工中途停建的樓盤。造成樓盤爛尾的問題大多有資金不足、設(shè)計、施工存在嚴重質(zhì)量上的問題，非常建設(shè)等。

　　17、樓花：指已經(jīng)動工建造，但尚未建成的樓宇、房屋。即指圖紙上的樓宇，處于建筑施工的最初階段，離交房時間長，價格實惠，買了后又可轉(zhuǎn)賣，賺差價。

　　18、炒樓花：買賣尚未建筑好的房屋。（現(xiàn)在政府有規(guī)定，商品房5年內(nèi)不許轉(zhuǎn)讓，交5％的營業(yè)稅，為了控制炒房）

　　19、期房：指具備預售條件，尚未竣工交付使用的商品房。（價格低、選擇空間大、戶型齊全、可監(jiān)督建筑材料、質(zhì)量）

　　20、現(xiàn)房：指已經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以交付使用的商品房。（即買即入住、價格高、戶型過時、選擇空間不大）

　　21、經(jīng)濟適用房：指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房（帶有社會保障性質(zhì)的商品房，是有經(jīng)濟性和適用性）。不是人人可以買到，一定要符合當?shù)卣?guī)定的條件，經(jīng)過排號購買。長沙房口，25歲以上，65㎡以內(nèi)以經(jīng)濟價購買，65㎡以外以商品房價購買，5年后才能轉(zhuǎn)賣）。

　　22、二手房：辦好產(chǎn)權(quán)證，進行再次轉(zhuǎn)讓的房屋。其他如：公房、私房、集資房、廉租房、安置房等福利房。

　　23、誠意金：指商品房在未取得預售證之前，開發(fā)商收取客戶的可退回的款項（通常能獲得開發(fā)商的折扣承諾）。

　　24、定金：指當事人約定由一方向?qū)Ψ礁督o的作為債權(quán)人擔保的一定數(shù)額的貨幣（能擔保債權(quán)人的作用）不能返還。

　　31、別墅：指在郊外或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)，住宿用的花園住宅，TOWRHOUSE（聯(lián)體別墅、單排別墅）。

　　32、SHOPPINGMALL：一站式購物，集購物、娛樂、休閑為一體的這么一個商業(yè)區(qū)域，起源于美國（也稱第六商業(yè)業(yè)態(tài)）。

　　33、物業(yè)管理：指由專業(yè)公司或機構(gòu)，接受業(yè)主（或使用人）的委托，對物業(yè)實話專業(yè)化管理，并向業(yè)主（或使用人）提供高效、周到服務(wù)的行為。

　　34、物業(yè)管理內(nèi)容：對房屋及其附屬設(shè)備管理、維修；對房屋區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠化、公用設(shè)施、道路等實施管理；向業(yè)主提供其他綜合性或特約的服務(wù)等。物業(yè)管理屬社區(qū)管理范疇。

　　35、業(yè)主大會：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，對本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理具有決定權(quán)的組織形式。

　　36、業(yè)主代表大會：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成的對本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理具有決定權(quán)的組織。

　　37、業(yè)主委員會：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表全體業(yè)主對物業(yè)實施自治管理的組織，由業(yè)主代表大會或業(yè)主代表選舉產(chǎn)生。

　　38、一次性付款：指購房戶在購買商品房時，在沒有享受政策性貸款的情況下，將全部買房款一次性付給售房單位的付款方式。

　　39、分期付款：購房者簽約后，將購房款分成若干比例，按時間段或按施工進度分批交納房款（針對期房），交房時，款項全部付清。

　　40、銀行按揭：指以購房合同或房屋產(chǎn)權(quán)作抵押獲得購房貸款的方式。即購房者在購房時，向銀行提出擔保的質(zhì)押文件，在銀行審核通過后，取得房屋總價的部分貸款，依抵押約定，按期按時間段向銀行償還貸款本息，并提供房地產(chǎn)作為償還貸款的擔保（一般的購房合同和產(chǎn)權(quán)證作為抵押，住房：七成二十年；門面：五成十年或六年十年）。

　　41、公積金：“全稱住房公積金”，指城鎮(zhèn)住房制度改革中，國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企事業(yè)單位及其在職職工按國家規(guī)定繳存的，專項用于住房消費的資金（門面不行）。繳存比例：均不能低于職工上一年度月平均薪資的5％，有條件的城市，可以適當提高繳存比例；繳存方式：一是由職工個人繳存；二是由職工所在單位繳存；

　　42、個人住房公積金貸款：指參加了住房公積金制度的職工，在購買、建筑、翻建和大修自住住房時，因資金不足愿以新購或其他住房產(chǎn)權(quán)作抵押而向住房公積金管理中心申請的貸款。

　　43、契稅：指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約，按房價的特殊的比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。

　　44、公共維修基金：指住宅、樓房的公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護基金（普通住宅：2％；電梯房、門面：3％）。

　　46、起價：即“起步價”是指物業(yè)所有房源中的最低銷售價格（一般指戶型、朝向、格局不好的樓房價格，各層的差價幾十～幾百元）。

　　47、基價：即“基礎(chǔ)價”指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房的基本價格。是針對房地產(chǎn)定價方法而言的，與起步價沒關(guān)系（樓層、朝向不同價格也不同）。

　　48、均價：即物業(yè)的平均銷售價格，將本物業(yè)各套房子的銷售價格相加之后的和除以各單位建筑面積的和數(shù)，即可得出每平方米的均價）。

　　49、成本價：指住房制度改革中，出售公有住房時按著建筑公有住宅的平均成本測定的價格。

　　包括：A、征地和拆遷補償費；B、勘察設(shè)計和前期工程費；C、建安工程費；D、居住小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費；E、管理費；F、貸款利息；G、稅金；

　　指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，由兩部分所組成：一）室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設(shè)備層、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機房、消防控制室、為整棟樓層服務(wù)的值班警衛(wèi)室，建筑物內(nèi)的垃圾房以及突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機房、水箱間等；二）套單元與公用建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積。

　　鋼筋結(jié)構(gòu)：60-80年磚混結(jié)構(gòu)：40-60年磚木結(jié)構(gòu)：30-50年其他：15年以下

　　法律意義：土地所有者將土地當做自己的財產(chǎn)，并將其實行占有、壟斷、擁有對土地支配的權(quán)利。

　　1）保險費（保險費率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰貸款額）（交保險公司）；

　　它是一個精彩、特殊的、無處不銷售、人人都使用、升值空間大、有趣、自由、有成就感、鍛煉人，上不封頂收入的一個較靈活、廣泛、綜合性的一個行業(yè)。

　　分為：核心商圈：以大型商場為中心，人口占60-80％，價格高；次級商圈：擁有客戶占20％；

　　1）價格組成＝土地成本價格＋建安成本＋利潤＋管理費用（國民生產(chǎn)總值，DTP指數(shù)、房地產(chǎn)政策、法律和法規(guī)）；

　　風水寶地：依山伴水，龍脈（建筑物的朝向的陰陽取舍。陰：山之南、水之北；陽：山之北、水之南；龍椅之地：綠色是生命色；中緯度：夏吹東南風、西南風）

　　1）加權(quán)比較法：在價格上及對手比較加X％或減X％，不超過1；如對方1000元／㎡＋1000元／㎡＊10％＝1100元／㎡；反之1000元／㎡-1000元／㎡＊10％＝900元／㎡；

　　內(nèi)部認購：二八理論：好5％、次15％、差80％；三七理論：好10％、次20％、差70％；

　　4008118224樓盤項目全面介紹，本電話為開發(fā)商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現(xiàn)房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規(guī)劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情， 售樓處電話，一手消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情咨詢）樓盤詳情丨價格丨更多優(yōu)惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑒！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨一手消息丨免責聲明：將文章的主要內(nèi)容綜合來自互聯(lián)網(wǎng)、只作分享，版權(quán)屬于原本的作者所有?。∪缬星謾?quán)，請聯(lián)系我們。

　?。ü俜筋A約看房熱線）案場預約制 看房需提前來電預約登記，請務(wù)必致電4008118224與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。售樓處樓盤詳情，售樓處電話，售樓處官方電話，售樓處地址，售樓處面積，售樓處戶型，售樓處價格，售樓處優(yōu)惠，售樓處交通，售樓處學區(qū)，售樓處商業(yè)，售樓處得房率，售樓處綠化率，售樓處開盤時間，售樓處交房時間，售樓處百科詳情！